タマスマートタウン茨木

タマスマートタウン茨木(大阪府茨木市)|JR茨木駅・阪急茨木市駅利用で都心へ直結|タマホームが創る街。583家族の「ニュータウン」誕生。タマスマ583

物件概要

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「タマスマートタウン茨木」全体概要
名称 タマスマートタウン茨木
所在地 茨木市大字桑原655-1番地・他(地番)
交通 阪急京都線「茨木市」駅より阪急バス約24分、「大門北」バス停より徒歩1分(住宅地入口まで)
区域面積 213,395.53m2
計画戸数 583戸(予定)
区域区分 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地(※)
建ぺい率 50%(※)
容積率 100%(※)
土地区画整理事業区域 北部大阪都市計画事業安威川土地区画整理事業
地区計画区域 山手台新町地区地区計画
造成許可番号 茨木市指令審第80号 平成23年8月19日
造成工事完了時期 平成28年9月末
設備・施設 関西電力・大阪ガス(都市ガス)・茨木市上水道・雨水汚水分流方式(公共下水道)
私道負担 無し
道路幅員 4m~18m
管理形態 共用部(菜園・モニュメント用地・集会所・防犯カメラ・LED灯・シャトルバスと滞留地等)は、土地所有者全員によりタマスマートタウン茨木自治会を設立し自主管理(予定)
管理会社 未定
管理費(月額)
1,500円
事業主・売主・販売

タマホーム株式会社 〒108-0074東京都港区高輪3丁目22-9

TEL03-6408-1200

[建設業許可番号]国土交通大臣許可(特-25)第19013号、(般-25)第19013号

[宅建業免許番号]国土交通大臣(3)第6857号

(社)大阪府宅地建物取引業協会北大阪支部

施工(造成) 株式会社竹中土木

※地目・建ペイ率・容積率について:土地区画整理事業区域のため、換地処分完了後のものを表記しています。

※「タマスマートタウン茨木」では、快適な生活環境と美しい街並みの景観を保つため「景観協定」を結んでいます。

※徒歩分数表示は、施設までの最も近い当スマートタウンの入り口から測定しております。

2-12街区 分譲概要
所在地 茨木市山手台新町2丁目12-17・他
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 2,980万円(1戸)・3,380万円(1戸)
土地面積 175.45m2(53.07坪)・185.68m2(56.16坪)
延床面積 100.45m2(30.38坪)・109.42m2(33.09坪)
建物構造・規模 木造軸組工法・地上2階建
建築確認番号 第ONEX確建茨木1800017号(平成30年5月2日)・他
入居予定時期 平成30年10月末(予定)
施工(建物) タマホーム株式会社
広告有効期限 平成30年10月末

※先着順分譲中の住戸にお申込みの際は、認印、平成29年分の所得を証明する書類(源泉徴収票等)・本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
 なお、売却済の場合はご容赦ください。

※上記概要は平成30年10月1日現在のものを記載しています。

2-14街区 分譲概要(先着順分譲住戸分)
所在地 茨木市山手台新町2丁目14-1
販売戸数 1戸
販売価格(税込) 3,380万円
土地面積 175.27m2(53.01坪)
延床面積 102.68m2(31.06坪)
建物構造・規模 木造軸組工法・地上2階建
建築確認番号 第ONEX確建茨木1700406号(平成30年1月18日)
入居予定時期 平成30年10月末(予定)
施工(建物) タマホーム株式会社
広告有効期限 平成30年10月末

※先着順分譲中の住戸にお申込みの際は、認印、平成29年分の所得を証明する書類(源泉徴収票等)・本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
 なお、売却済の場合はご容赦ください。

※上記概要は平成30年10月1日現在のものを記載しています。

2-16街区 分譲概要(新・W発電で新発売)
所在地 茨木市山手台新町2丁目16-8・他
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 3,280万円・3,380万円
土地面積 155.75m2(47.11坪)・175.63m2(53.13坪)
延床面積 100.19m2(30.31坪)・105.16m2(31.81坪)
建物構造・規模 木造軸組工法・地上2階建
建築確認番号 第ONEX確建茨木1700307号(平成29年11月14日)・他
入居予定時期 平成30年10月末(予定)
施工(建物) タマホーム株式会社
広告有効期限 平成30年10月末

※先着順分譲中の住戸にお申込みの際は、認印、平成29年分の所得を証明する書類(源泉徴収票等)・本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
 なお、売却済の場合はご容赦ください。

※上記概要は平成30年10月1日現在のものを記載しています。

※「年間約23万円もおトク」の計算条件 :戸建住宅4人家族での想定・ 太陽光発電4.0kW
●「従来システム(ファンヒーター使用)」の使用機器:ガスふろ給湯器、ガスファンヒーター(LD)、ガスコンロ、電気エアコン/年間ガス使用量720m3 大阪ガス:一般料金適用 年間購入電力量5,227kWh 関西電力:従量電灯A適用
●「エネファームtypeS」の使用機器:家庭用燃料電池コージェネレーションシステム、ガス温水床暖房(LD)、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、ガスコンロ、電気エアコン/年間ガス使用量1,282m3 大阪ガス:マイホーム発電料金(オプション割引9%)適用 年間消費電力量5,227kWh 年間購入電力量1,291kWh 関西電力:従量電灯A適用
●「エネファームtypeS×太陽光発電」の使用機器:家庭用燃料電池コージェネレーションシステム、ガス温水床暖房(LD)、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、ガスコンロ、電気エアコン/太陽光発電量4,528kWh/年 年間ガス使用量1,282m3 大阪ガス:マイホーム発電料金(オプション割引9%)適用 年間消費電力量:5,227kWh/年 年間購入電力量810kWh 売電量:4,047kWh/年 関西電力:従量電灯A適用
※ガス料金と電気料金はそれぞれ大阪ガスと関西電力の2018年4月時点単価。(おトク額は各社の料金が改定された場合等には変動することがあります。)電気料金の「再生可能エネルギー発電促進賦課金」および「再生可能エネルギーの買取価格」は2017年度時点。合計ランニングコストは、1,000円未満を四捨五入。試算例のため条件により数値は異なります。
3-4街区 分譲概要
所在地 茨木市山手台新町3丁目4-23・他
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 2,980万円(1戸)~3,330万円(1戸)
最多販売価格帯(税込) 3,200万円台 2戸
土地面積 151.41m2(45.80坪)~184.25m2(55.73坪)
延床面積 102.10m2(30.88坪)~113.70m2(34.39坪)
建物構造・規模 木造軸組工法・地上2階建
建築確認番号 第ONEX確建茨木1800081号(平成30年7月10日)・他
入居予定時期 平成30年10月末(予定)
施工(建物) タマホーム株式会社
広告有効期限 平成30年10月末

※先着順分譲中の住戸にお申込みの際は、認印、平成29年分の所得を証明する書類(源泉徴収票等)・本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
 なお、売却済の場合はご容赦ください。

※上記概要は平成30年10月1日現在のものを記載しています。

※3-4-19号地は、「登録・抽選住戸」です。

■「3-4-19号地」の登録抽選の概要■
(1) 購入条件
当住戸は、「登録抽選方式」の分譲となります。
購入申込み登録を行い、2組以上の申込みがあった場合は、公開抽選により、購入者を決定します。
尚、当選された方が万が一辞退された場合は、次点の方に権利が移ります。
※但し、平成30年10月31日までにご契約、平成30年11月30日までの引渡しを条件とします。
(2) 登録締切
平成30年10月20日(土)18時まで
(3) 抽選
平成30年10月21日(日)15時から「現地販売センター」にて、公開抽選を行います。
(4) 登録方法
「現地販売センター」にて「登録申込書」に記載してください。
※印鑑をご持参ください。手付金は不要です。
住宅ローン(提携)概要
金融機関 三井住友信託銀行
融資金利 変動金利利率0.475%(基準金利利率2.475%から最大2%金利優遇適用)
融資期間 1年以上35年以内(1カ月単位)
融資限度額 500万円以上1億円以内(10万円単位)。但し、販売価格の100%以内。
返済方法 元利均等毎月返済。ボーナス時の増額返済も併用できます。但し、ボーナス時返済分はご融資の50%以内
保証料 不要
融資手数料 借入額の2.16%(税込)※借入時一括払い

※お借入れ後の金利は毎年2回(2月1日と8月1日)見直されます。

※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。

※金融情勢の変化、斡旋金融機関の事情等により、利率に変更が生じる場合があります。

※掲載の返済例は概算算出ですので、実際の金額と多少異なる場合があります。

※ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。またお申込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますので、ご了承ください。

※上記の融資条件は平成30年10月1日現在のものです。

※詳しくは係員におたずねください。

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